该片讲述了小提琴手小影搬进了一个四室一厅的合租房，却发生了离奇惊悚事件纷至沓来的故事。

剧情简介

小提琴手小影（卢杉饰）搬进了一个四室一厅的合租房，受到了合租的三位房客的热烈欢迎：娘娘腔的健身教练林郁（傅亨饰）、“微博网红”莫正（宋撼寰饰）和交际花妹子婉苏（吴谨西饰）。四个看似不同的人在一起相处融洽，另外三人之间似乎也着特别密切的关系；然而在小影发现一本神秘笔记本后，噩梦逐渐入侵，笔记本上惊心动魄的记录一幕幕重新在小影生活中发生，小影开始出现幻觉，认为自己是另一个人；通过探访，她发现日记本的主人正是自己房间的前任租客，却因一起离奇意外死于非命。

而更多离奇惊悚的事件纷至沓来，直到一位自称是她男朋友的人出现，小影似乎发现自己有了另一种身份，而整个合租屋正被阴森诡异的凶险笼罩着。

角色介绍

沈小影    演员 卢杉

小提琴手小影，搬进了一个四室一厅的合租房，受到了合租的三位房客的热烈欢迎。但当小影发现一本神秘笔记本后，噩梦逐渐入侵，笔记本上惊心动魄的记录一幕幕重新在她生活中发生，她开始出现幻觉，竟认为自己是已故的房间前租客。

林郁    演员 傅亨

林郁这个人是存在矛盾的。他表面是个娘娘腔是个同性恋，却对会拉小提琴却残疾的许沫伊产生了类似迷恋的感情。他明明迷恋许沫伊，却还是为了隐藏自己的癖好，成为另外两个租客的帮凶。

顾婉苏    演员 吴谨西

婉苏是个模特，擅长交际。却惨遭男友和闺蜜双劈腿，是合租房的房客之一。

莫正    演员 宋撼寰

莫正是“微博网红”。他是个地地道道的爷们儿。但是他内心阴暗，嗜好偷窥，是合租房的房客之一。

影片评价

《张震讲鬼故事之合租屋》频繁地给出各种惊吓镜头给观众的心脏会心一击，而且该片在惊悚桥段的设计上，有比较强的日韩风格，所以观影效果还是比较带感且十分瘆人的，更有观众在看完影片之后称“就算是老司机，也免不了中招个三五次。”（网易娱乐评）

虽然现在国产惊悚片大多粗制滥造无聊，但该片在走情怀IP的同时，看出片方有真正地用心去制造吓人的心理惊悚，故事悬念报复一环扣一环，令人细思极恐，极度震撼，让人想看又不敢回想。（腾讯娱乐评）