楼耀明（王浩信饰）动用与女朋友多年的积蓄置业结婚，谁料女友提出分手，又私自将单位租给钢琴教师蔡坚菁（李施嬅饰），刚失恋的耀明好景不常又遭公司裁员，为了供楼无奈接受坚菁提出苛刻的条件，二人因生活习惯不同常起争端，但耀明察觉坚菁使人退避三舍的背后原来埋藏着一段往事。耀明终在物业管理公司找到新工作，耀明的空降破坏了三代楼奴劳必达（麦长青饰）的升职梦，必达为保饭碗与耀明水火不容，但耀明却得老板利爱华（商天娥饰）赏识，更着他特别照顾实习生祝碧姬（岑丽香饰），二人因工作关系见尽楼奴百态，碧姬对耀明渐生爱意，但耀明深知自己所爱是谁，此时坚菁突然要求中断租约……

故事大綱：

面對處於瘋狂的樓市，儘管有幸成為「百萬富翁」也難以實現置業夢。然而，不少人仍然深信「安居樂業」的重要性，於是不惜節衣縮食，為「供樓」放棄一切理想，甘願成為一位向現實妥協的「樓奴」。

「新晉樓奴」 人財兩失

樓耀明(王浩信飾)，原打算與拍拖14年的護士女友唐安妮(陳庭欣飾)組織家庭，為了儲蓄置業一直「死慳死抵」。經過十年刻苦生活，耀明終於得償所願買入五百呎單位，豈料安妮就在此時另結新歡，戀上擁有千呎豪宅的青年才俊。禍不單行，剛面對失戀的耀明還接連失業，供樓壓力百上加斤。及後耀明終受聘於一間物業管理公司，成為一位「摩登收租佬」，可是他的生活卻未因此逃出困境……

「資深樓奴」 力保工作

因為種種家庭因素，物業管理主任勞必達(麥長青飾)先後為三個單位供款，堪稱「三代樓奴」。為求舒緩供樓壓力，必達在公司努力工作，爭取升職機會。適逢經理因為行為過失而遭開除，必達以為升職在望，公司執行董事利愛華(商天娥飾)偏偏安排耀明「空降」出任經理，必達的供樓計劃即時大受打擊。兩位同為供樓而拼搏的「樓奴」暗中鬥法，演變成辦公室攻防大戰。

歡喜冤家 被迫同居

安妮為取回樓宇首期供款，遂以優惠租金把半層樓租予朋友蔡堅青(李施嬅飾)，耀明被逼與新住客開展一段非一般「同居」關係。無奈二人性格迴異，耀明難忍堅菁古怪個性，堅菁又刻意跟耀明劃清界線，引致「同居」期間經常發生磨擦，二人頓時成為一對歡喜冤家。

嚮往自由 樓奴反思

一次機緣之下，耀明奮勇救回墮海的祝碧姬(岑麗香飾)，二人繼而成為好友。原來碧姬是愛華好友的女兒，這次意外因而成為耀明獲愛華聘用的契機。碧姬原本在加拿大生活，特意返港並以交換生身份在物管公司進行實習。工作期間，她卻意外發現生父原來另有其人……

耀明在物管公司工作期間，處理過不少有關住客的「麻煩」個案，期間卻發現他們各自面對種種人生難題。與此同時，耀明亦逐漸認清自己的真正理想，意識到自己為供樓而付出的代價太沉重……耀明最終會選擇繼續放棄自由以換取「安定」，還是放下沉重包袱追尋夢想？